商铺租房违约怎么处理

法律分析：
（1）当商铺租房出现违约情况，若租赁合同有违约责任的约定，守约方就可按照约定执行，比如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。同时，若违约金低于实际造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，当违约行为导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿违约造成的损失，其中包括合同履行后可获得的利益，但赔偿范围不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（3）遇到违约纠纷，双方可先尝试协商解决。若协商不成，守约方可选择向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

提醒：
在处理商铺租房违约问题时，需保留好相关证据，如合同、聊天记录等。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当商铺租房出现违约情况，若租赁合同中有违约责任的约定，可直接按约定执行，像要求违约方支付违约金、赔偿损失等。若违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

（二）若合同未约定违约责任，当违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

（三）双方先尝试协商解决，协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.有约定：若商铺租赁违约，先看合同约定的违约责任，按约定要求违约方付违约金、赔偿损失。若违约金低或过高，可向法院或仲裁机构申请调整。
2.无约定：若合同没约定，违约导致合同目的无法实现，守约方可解除合同，要求赔偿损失，含预期利益，但不超违约方可预见范围。
3.解决方式：双方先协商，协商不成，守约方可起诉或申请仲裁。
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结论：
商铺租房违约时，守约方可依合同约定追究违约方责任；无约定且合同目的无法实现时，可解除合同并索赔，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同有违约责任约定的，按约定执行，若违约金与损失不匹配，可请求法院或仲裁机构调整。合同无约定且违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿直接损失及预期可得利益，但赔偿范围不超违约方预见范围。遇到商铺租房违约纠纷，双方可先协商。若无法自行解决，为维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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商铺租房违约时，守约方应按合同约定和法律规定处理。若合同有约定违约责任，守约方可按约定要求违约方支付违约金、赔偿损失。若违约金低于或过分高于损失，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失，包括可得利益，但不得超违约方预见范围。

具体解决措施和建议如下：
1.先查看租赁合同，按约定追究违约责任。
2.若需调整违约金，及时向法院或仲裁机构提出请求。
3.双方先协商解决争议。
4.协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。